房价交易数据一夜间失踪引疑惑 业内外高度关注

2007-8-10 11:41:17

昨天，本报一则报道《房价交易数据一夜间失踪》引起市民与东莞地产业界的强烈震动，房管局为避免网上数据被乱用而取消房价公布，引发公众疑惑。

疑虑一

公众了解真实房价难上加难

搜房资讯集团东莞公司地产专业分析人士杨大伟认为，一直以来，公众信息网透明售房系统一直是公众了解东莞房价的重要渠道，虽然该系统房价指标是按照套内面积计算的，给公众判断了解房价带来一定不便，但是因为这个指标是市场真实情况反映，可信度较高，所以其重要性不言而喻。可以想象的是，一旦该指标缺失，本就混乱的东莞房价将更加不透明和混乱，无论是业内人士还是普通消费者，要想了解真实房价，将难上加难。

部分专业市场研究机构人士也认为，东莞市房管局这么做不仅造成公众实时了解房价交易信息的不便，而且令地产商家及业内人士对房价的了解缺少时效性强的官方指引数据，开发商无法及时、正确地了解市场的真实情况，无疑增加了其根据市场定价的难度。

疑虑二

开发商容易钻空子

合富辉煌东莞市场研究部经理林毓群认为，及时准确的房地产市场交易信息是保持市场理性的关键，没有权威机构的交易数据的公开，不仅研究者受到影响，消费者也会在市场中迷失方向。成交价格被取消公布，容易让开发商钻空子，乱报成交均价，愚弄购房者，重蹈开发商哄抬房价的覆辙。

林毓群认为，由于统计的时间和统计的方法不一样，目前很多媒体和专业公司总结出来的数据也不一样，容易造成公众对房价数据的理解混乱，因此在政府部门无法监管专业机构和媒体对信息的发布时，统一制定一套科学合理的房地产数据的统计方法很重要。

林毓群建议恢复东莞公众信息网对房价的公布，政府有关部门应协同专业机构统一制定一套科学合理的房地产数据的统计方法，以权威的楼市数据进行有效发布。

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